Requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Infonavit

Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda) es una de las instituciones bancarias más grandes en México fundada en 1972 bajo comerciantes y el gobierno de Luis Echeverria Alvarez, desde entonces esta entidad ha prestado servicios de créditos hipotecarios y no hipotecarios para comerciantes, personas naturales, sectores empresariales, entre otros.

Si buscas una institución confiable y segura para buscar un crédito sin duda la que mayor beneficios te otorga es Infonavit, a continuación se describen algunos:
  • Te permite mantener una tasa anual fija
  • Puedes utilizar tus ahorros en Sub-cuenta como enganche
  • Al adquirir la vivienda esta contará desde el primer momento con seguro de daños
  • En caso de desempleo, Infonavit te brindará un seguro.

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Tipos de créditos hipotecarios brindados por Infonavit

infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda le recomienda previamente seleccionar el tipo de crédito que más se adecue con su situación financiera o el monto solicitado, en la siguiente tabla podrá conocer el tipo, las tasas y el monto máximo prestado por Infonavit, mas a continuación se dará a conocer características de cada uno.

DescripciónNivel salarialTasa de interés anualMonto máximoCobertura
Infonavit tradicionalTodos los niveles12%$1,604,132 pesosInmueble nuevo o usado, construir, remodelar, pagar una hipoteca
Infonavit totalSalario mensual mayor o igual a 3.9 UMA12%$1,831,327 pesosComprar inmueble nuevo o usado
CofinavitTodos los niveles12%$413,081 pesosComprar inmueble nuevo o usado
Cofinavit ingresos adicionalesSalario mensual menor a 4 UMA12%$392,427 pesosComprar inmueble nuevo o usado
Crédito seguroTodos los niveles12%$1,604,132 pesosInmueble nuevo o usado, construir, remodelar, pagar una hipoteca
MejoravitTodos los niveles16.5%$51,405 pesosMejorar o remodelar tu casa actual
Tu segundo crédito InfonavitTodos los niveles10.90%$1,835,916 pesosInmueble nuevo o usado, construir, remodelar, pagar una hipoteca

Infonavit tradicional

  • Se otorga para comprar una casa nueva o usada, también para reparar, construir, ampliar, comprar terrenos,  pagar otra hipoteca que sea de otra entidad financiera
  • Monto máximo otorgado: $1,604,132 pesos
  • Aplica para todos los niveles salariales
  • Tasa de interés anual del 12%
  • Cuota mensual del crédito va del 20% al 30% del salario integral
  • 3% del monto sera usado para gastos de titulación, de operación y de financiación. (Únicamente ingresos que superen el 2.6 en UMA)

Infonavit Total

  • Este tipo te brinda la oportunidad de obtener un crédito hipotecario en colaboración con otra entidad financiera, es decir, se incrementara el monto para comprar casa nueva o usada.
  • Monto máximo:  $1,831,327 pesos o en algunos casos 95% del valor del inmueble
  • Únicamente aplica para salarios mensuales iguales o que superen 3.9 en UMA. En caso de que los salarios superen el 11 en UMA podrá solicitar un crédito conyugal
  • Tasa de interese anual del 12%
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años
  • Cuota mensual del crédito va del 27% al 32% del salario integral
  • 3% del monto sera usado para gastos de titulación, de operación y de financiación.

Cofinavit

  • Cofinavit te permite sumar el monto que te presta Infonavit con el monto otorgado por otra entidad financiera. Es exclusivo para compra de inmueble usado o nuevo.
  • Monto máximo: $413,081 pesos
  • Tasa de interés anual del 12%
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años
  • Aplica para todos los niveles salariales
  • Cuota mensual del crédito va del 2.5% al 12% del salario integral
  • Eso si tenga en cuenta: Primero debe pagar el crédito hipotecario otorgado por Infonavit, al finalizar el de la otra entidad financiera.

Cofinavit ingresos adicionales

  • Es similar al anterior, la única diferencia es que este te permite anexar, comprobar y consultar otro tipo de ingresos adicionales a tu ingreso base tales como: Propinas, comisiones, etc. Es exclusivo para compra de inmueble usado o nuevo.
  • Monto máximo: $392,427 pesos
  • Únicamente aplica para salarios mensuales que sean inferiores a 4 UMA
  • Tasa fija anual del 12%
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años
  • Cuota mensual del crédito va del 20% al 30% del salario integral

Crédito seguro

  • Te permite generar ahorros de manera mensual, esto con el fin de que al solicitar el crédito hipotecario en infonavit los ahorros realizados se sumen al monto.
  • Monto máximo: $1,604,132 peso
  • El ahorro tendrá que ser del 5% al 25% del monto total del crédito
  • El plazo del ahorro es entre 4 a 24 meses
  • Previamente debes crear una cuenta Bansefi para comenzar el ahorro.

Mejoravit

  • Exclusivo únicamente para mejorar o reparar tu casa actual
  • Monto máximo: $51,405 pesos.
  • Los plazos para pagar el monto son de 12, 18, 24 y 30 meses
  • No se podrá exceder el 85% del saldo subcuenta de la vivienda
  • Tasa fija anual del 16,5%
  • Pago mensual de la cuota no excede el 25% del salario
  • Tenga en cuenta: Podrá ser solicitado si anteriormente le otorgaron un crédito Infonavit y este fue liquidado en su totalidad

Arrendavit

  • Si deseas, Infonavit te permite rentar una vivienda en un conjunto habitacional mientras encuentras un lugar.
  • El pago de la renta sera descontado de tu nomina, en caso de no poder pagar se cubrirá de la subcuenta de la vivienda
  • El saldo de la subcuenta de la vivienda debe ser mayor a 6 meses de renta
  • El monto de la renta no podrá ser mayor al 25% del salario mensual
  • El arrendamiento es por 12 meses

Hogar a tu medida

  • Con este crédito Infonavit te presta para que lleves adecuaciones en tu hogar, únicamente para mejorar tu calidad de vida
  • Aplica para todos los niveles salariales
  • Únicamente se habilitara junto con otro crédito
  • Requiere certificados que acrediten las razones para realizar las adecuaciones

Tu segundo crédito Infonavit

  • Si ya accediste previamente a un crédito hipotecario Infonavit y cumpliste con este, no presentas ninguna deuda, podrás acceder a un segundo crédito con tasas de intereses fijas
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años
  • Tasa de interés anual del 10.90%
  • Aplica para todos los niveles salariales

Apoyo Infonavit

  • Puedes solicitar un crédito hipotecario en cualquier entidad bancaria, eso si tendrás que amortizarlo (se usarán las aportaciones patronales subsecuentes). En caso de perder su empleo la amortización se cubrirá de la subcuenta de la casa
  • Exclusivo únicamente para comprar inmueble nuevo o usado, o para construir en un terreno propio
  • Aplica para todos los niveles salariales
  • Únicamente podrá ser solicitado si previamente accediste a un crédito con Infonavit y este fue liquidado en su totalidad

Infonavit – FOVISSSTE

Si estas comprometido(a) y tu pareja es derechohabiente FOVISSSTE podrán unir sus créditos para incrementar el monto

Requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Infonavit

Para acceder a cualquier tipo de crédito el ciudadano debe cumplir con las siguientes condiciones y/o requisitos:

  • Estar afiliado a infonavit con un empleo vigente
  • Estar registrado en el sistema de “Mi crédito Infonavit”
Contar con un mínimo de 116 puntos, para consultar este dato ingrese al siguiente enlace: Puntaje pre-calificación crédito, seleccione el tipo de crédito en el cual este interesado y haga clic en “Precalificate” , posteriormente diligencia el formulario con los siguientes datos: NSS – Fecha de nacimiento – Código Captcha
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Infonavit 1
Infonavit te permite conocer el puntaje personal para acceder a sus diferentes créditos hipotecarios, recuerda que para solicitar uno debes superar 116 puntos.
  • Previamente tendrás que responder el Cuestionario API y ademas acceder al curso en linea “Saber para decidir”
  • Proporcionar datos de dos referencias (Laborales y familiares)
  • Firmar tu historial crediticio
  • Elegir un notario público
 Ademas para solicitar un crédito Infonavit se recomienda anexar la siguiente documentación: 
  • Formulario de solicitud de crédito totalmente diligenciado (Para descargar haga clic aquí)
  • Acta de nacimiento
  • Identificación oficial (INE, pasaporte, cartilla de servicio militar, cédula profesional)
  • CLABE interbancaria del vendedor
  • Avaluó electrónico y dictamen técnico de calidad
  • Copia o certificado del titulo de propiedad del inmueble
En caso de solicitar modificaciones en vivienda o terreno propio; debe anexar un presupuesto de obra donde se indique los arreglos que harás.
Si opta por solicitar Arrendavit, anexe comprobante de domicilio (máximo de 3 meses de antigüedad), acuerdo de arrendamiento firmado por el arrendador y arrendatario y ademas aviso de Retención de Descuentos sellado y firmado por la empresa que trabajas

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